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Maison à vendre 6 pièces - 122 m2 BREST - 29

Ref : 2164

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
427 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette charmante maison élevée sur sous sol avec une vie de plain-pied située dans le quartier prisé du Guelmeur, à Brest. Idéalement placée, elle offre un accès facile aux commodités locales avec le Carrefour Contact à seulement 400 mètres et le Casino à 900 mètres. Vous apprécierez la proximité des écoles, telles que Skol Diwan Brest à une minute à pied, et le Lycée polyvalent privé Estran Fénelon à huit minutes.

Cette maison spacieuse de 122 m² comprend quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute une famille. La véranda vous invite à profiter de moments de détente, tandis que le garage offre un espace de stationnement pratique et de stockage. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation en alu double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus D'Estienne d'Orves et Dour Bian sont à quelques minutes de marche, desservis par les lignes 16 et 45. La gare de Brest est également accessible en deux minutes en voiture, facilitant vos voyages.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique, entouré de parcs et de nombreux commerces. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • veranda (12,5 m2)
    • Entrée (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1493 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2750,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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