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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 BREST - 29

Ref : 2256

413 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Exclusivité
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Description

Au nord de Lambezellec, se trouve une maison à vendre en Exclusivité qui allie espace et confort.
Cette demeure de 2009 offre un vaste séjour de 63 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cuisine ouverte. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, mesure 13 m², tandis que les cinq chambres, dont une vaste chambre de 30 m², offrent de l'espace pour tous.
Les deux pièces d'eau et les WC sont répartis de manière pratique dans la maison, facilitant la vie quotidienne.

La maison, d'une surface habitable d'environ 170m² est immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux. Un espace lingerie ainsi qu'un garage répondent aux besoins de stockage et d'organisation.

Les pièces sont réparties de manière harmonieuse, offrant un flux naturel entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, répondant aux besoins d'une famille.

Le quartier, bien desservi par les transports en commun, vous permet de vous déplacer facilement dans la ville.

Avec son environnement calme et sa disposition intérieure bien pensée, cette maison à Brest offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité.

N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite !

Plus d'informations chez Century 21 Associés Conseils Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Lingerie (3,5 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Degagagement 2 (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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