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Maison à vendre 6 pièces - 130,17 m2 BOHARS - 29

Ref : 2285

392 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
maison à vendre - 6 pièces - 130.17 m2 - BOHARS - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 6 pièces à Bohars offre un espace de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible. Avec une surface habitable de 157 m², elle propose une distribution harmonieuse des espaces, incluant un séjour spacieux de 25 m², une cuisine aménagé et équipée, ainsi que cinq chambres, dont une avec une salle d'eau privative, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins de tous. Les deux salles d'eau et les trois WC contribuent à un confort quotidien appréciable.

La maison, déjà habitable sans nécessiter de travaux, présente un état général soigné, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement.Les espaces intérieurs sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment un bureau de 14 m² qui peut servir d'espace de travail ou de hobby, et un second séjour, idéal pour créer un espace de détente ou de loisirs.

Située à proximité de transports en commun, notamment avec l'arrêt de bus Seguin à quelques pas, cette maison offre une bonne accessibilité pour ceux qui ont besoin de se déplacer régulièrement. Le parc Rives de Penfeld, à moins de 15 minutes à pied, propose un espace de verdure où l'on peut se promener ou pratiquer des activités de plein air, contribuant ainsi à un cadre de vie équilibré entre calme résidentiel et accès aux commodités urbaines. Cette maison à Bohars représente une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre espace de vie généreux, environnement calme et proximité des nécessités urbaines, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement familial ou une retraite paisible.

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Vue globale

  • Surface totale : 615 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Séjour 2 (13,3 m2)
    • couloir dégagement (4,3 m2)
    • Degagagement 2 (16,6 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Entrée (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Bus : 130 m
  • Commerces : 2.2 km
  • Ecole : 1.3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

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