392 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Description
La maison, déjà habitable sans nécessiter de travaux, présente un état général soigné, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement.Les espaces intérieurs sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment un bureau de 14 m² qui peut servir d'espace de travail ou de hobby, et un second séjour, idéal pour créer un espace de détente ou de loisirs.
Située à proximité de transports en commun, notamment avec l'arrêt de bus Seguin à quelques pas, cette maison offre une bonne accessibilité pour ceux qui ont besoin de se déplacer régulièrement. Le parc Rives de Penfeld, à moins de 15 minutes à pied, propose un espace de verdure où l'on peut se promener ou pratiquer des activités de plein air, contribuant ainsi à un cadre de vie équilibré entre calme résidentiel et accès aux commodités urbaines. Cette maison à Bohars représente une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre espace de vie généreux, environnement calme et proximité des nécessités urbaines, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement familial ou une retraite paisible.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 615 m2
- Surface habitable : 130,2 m2
- Surface terrain : 615 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (24,6 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Séjour 2 (13,3 m2)
- couloir dégagement (4,3 m2)
- Degagagement 2 (16,6 m2)
- Bureau (13,8 m2)
- Entrée (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bois
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
À proximité
- Bus : 130 m
- Commerces : 2.2 km
- Ecole : 1.3 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).