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Appartement à vendre 3 pièces - 53 m2 BREST - 29

Ref : 2325

133 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

A quelques pas de la Place de Strasbourg, découvrez cet appartement à vendre, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu.

Avec une surface habitable de plus de 50 mètres carrés, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne célibataire, ou un couple.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 22 mètres carrés, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre de 15 mètres carrés, ainsi que de placards et d'un dégagement pour optimiser l'espace de stockage.

Une cave de stockage au sous-sol est également à votre disposition, pratique pour ranger vos biens personnels.

Vous profiterez également de fenêtres en pvc double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz individuel pour un confort de vie.

La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment le tramway et les bus, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied, fait qui constitue un atout majeur pour les familles. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants, cafés et commerces de proximité, dont un supermarché à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, des espaces de loisirs tels que le Jardin Jean Giono et le Centre Sportif Jacquard sont à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de détente et de pratique sportive.

Avec son environnement dynamique et son accès aisé aux services essentiels, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

Plus d'informations chez Century 21 Associés Conseils Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • placards (1,3 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 657 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1364,0 € et 1846,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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