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Maison à vendre 5 pièces - 111,77 m2 BOHARS - 29

Ref : 2446

270 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
457 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.77 m2 - BOHARS - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Bohars, cette maison avec une vie de plain pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports et des commerces en plein bourg de la commune !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres de belles tailles avec un point d'eau. Une troisième pièce servant de bureau pourrait être transformée en salle d'eau.

De plus, vous trouverez un grand garage pour stationner votre véhicule ou profiter d'un espace de stockage, ainsi qu'un couloir sous véranda pour un confort de vie, et d'un jardin !

Maison très bien entretenue, une chaudière gaz de 2017, pvc double vitrage, autant d'atouts qui permettent à ce bien de présenter un DPE en D !

Une belle occasion de s'installer dans un cadre agréable et dans un bourg dynamique.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Plus d'informations chez Century 21 Associés Conseils Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,7 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Bureau (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1017 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14630kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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