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Maison à vendre 4 pièces - 78,50 m2 BREST - 29

Ref : 2536

170 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
457 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette charmante maison en vente dans le quartier de Lambezellec, à Brest. Ce bien présente un joli potentiel dans un quartier dynamique !

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie donnant sur une véranda ainsi qu'un jardin clos et bien exposé. Vous découvrirez également une cuisine, agréable, des espaces de rangements ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 3 chambres de bonnes tailles et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain.

Le bien présente également une cave pour permettre du stockage ainsi qu'un garage d'environ 30m², sans oublier une allée permettant de stationner un véhicule supplémentaire. Un atout important, à proximité du bourg de Lambézellec.

Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, avec trois arrêts de bus à proximité desservant de nombreuses lignes et donnant un accès rapide à la voie express. De plus, la nouvelle ligne de bus à haut service se situe juste à quelques pas !

La maison est entourée de nombreux commerces et services, dont un Lidl, un Super U et un Carrefour City. Les familles apprécieront la proximité des écoles, ainsi que toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Plus de renseignements chez Century21 Associés Conseils Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Pallier (2 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Entrée (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2264,0 € et 3062,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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