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Maison à vendre 6 pièces - 121,87 m2 BOHARS - 29

Ref : 2546

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 6 pièces - 121.87 m2 - BOHARS - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

À proximité du bourg de Bohars, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison néo-bretonne non mitoyenne de 122 m² habitables, implantée dans une impasse offrant un cadre de vie paisible.

Cette maison de caractère séduira par ses beaux volumes, sa construction traditionnelle et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec un accès rapide au balcon et au jardin, une cuisine de belle taille, ainsi qu'une chambre, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied en cas de création d'une salle d'eau sur ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez les autres espaces nuit, avec deux belles chambres ainsi qu'un bureau / chambre d'enfants permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bain apporte un confort supplémentaire à cet étage.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien, comprenant notamment un garage et offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de Brest et de Bohars.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison traditionnelle, indépendante et fonctionnelle dans un environnement privilégié.

Plus d'informations chez Century 21 associés Conseils Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Surface terrain : 469 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Degagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fenetres, chaudiere, decoration, elec
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4650,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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