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Maison à vendre 5 pièces - 165,38 m2 GUIPAVAS - 29

Ref : 2621

330 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
466 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 165.38 m2 - GUIPAVAS - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Maison à vendre à Guipavas
À seulement quelques minutes de Brest, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement verdoyant.

Derrière ses murs de caractère, elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, pierres apparentes et exposition ouest. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou couchage d'appoint, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée.

L'étage distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour intimiste, d'un jardin clos, d'un grand garage motorisé et d'un cabanon en dur.

Toiture en ardoises, pompe à chaleur, fenêtres PVC : des prestations qui complètent les nombreux atouts de cette propriété.

Un bien de charme, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Brest.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,4 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Surface terrain : 846 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • cellier (6,6 m2)
    • mezzanine (24 m2)
    • Entrée (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Chambre en rdc
  • Poêle à bois
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Jardin clos
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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