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Maison à vendre 5 pièces - 111,22 m2 BOHARS - 29

Ref : 2644

259 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
470 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette agréable maison néo-bretonne construite en 1974 à Bohars, offrant environ 110 m² habitables, implantée dans un environnement particulièrement calme.

La maison propose une configuration familiale et fonctionnelle avec 3 chambres, dont une située au niveau des pièces de vie, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables, notamment grâce à la présence d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.

Le sous-sol complet, avec garage, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Cette maison séduira particulièrement une famille à la recherche d'un cadre paisible, tout en bénéficiant des volumes et des possibilités d'aménagement d'une maison traditionnelle.

Une maison familiale à découvrir, offrant un beau potentiel dans un environnement privilégié à Bohars, sans vis à vis, et à deux pas du bourg et du Ruffa.

Plus d'informations chez Century 21 Associés Conseils Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,8 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Pallier (3,3 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Degagagement 2 (4,6 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4160,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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